CORPS DE FERME INDIVIDUELLE D'ENVIRONS 140 m2 EN BRIQUE A RE
Courcelles-le-Comte 62121
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
CORPS DE FERME INDIVIDUEL EN ENVIRON 140 m2 EN BRIQUE À RÉNOVER + 140 m2 DE DÉPENDANCES + 270 m2 DE GRANGE + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET/OU LIBÉRALE POSSIBLE + STOCKAGE ++ !! À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! ! À SAISIR ! DANS UN SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS, CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ ! En quête d'un bien à rénover pour laisser libre cours à votre créativité ? Découvrez ce ravissant corps de ferme individuel, plein de charme avec sa façade en brique, offrant environ 130 m2 de surface habitable. Situé dans un environnement paisible, ce bien est situé sur la commune de Courcelles-le-Comte, à 20 km d'Arras et 10 km de Bapaume. Vous serez conquis par le volume impressionnant de cette magnifique propriété, qui présente de nombreuses opportunités d'aménagement et un potentiel exceptionnel, le tout agrémenté d'une cour intérieure sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 1 900 m2. La maison principale dispose d'une surface habitable d'environ 75 m2 au rez-de-chaussée, comprenant deux pièces spacieuses de plus de 22 m2 chacune, une cuisine de 10 m2, ainsi qu'une entrée et une chambre. À l'étage, un espace de 75 m2 est à aménager selon vos désirs, vos besoins et votre projet. La grange spacieuse de 270 m2 au sol, agrémentée de deux grandes ouvertures, constitue un lieu propice à la créativité. En outre, une annexe de 140 m2 vient compléter cet ensemble immobilier, pouvant servir d'atelier ou d'augmenter la superficie habitable. Sans oublier une belle cave de 22 m2. Le chauffage est au fioul avec une chaudière basse consommation, une grande partie des fenêtres sont en PVC. Le prix de ce bien s'élève à 127 200 EUR frais d'agence inclus dont 6 % TTC (soit 7 200 EUR) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial no918 977 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
978 €
44 m²
4
2
6.00 %
1920
Sud
Est
4
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
117
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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