Grand corps de ferme à fort potentiel d'une surface de 207 m2 sur 16,91 ares Village de Kleingoeft.
Située à 15 min de Saverne, au calme dans la charmante commune de Kleingoeft, découvrez cette maison individuelle intégrée au sein d'un authentique corps de ferme aux multiples possibilités. Édifié sur un vaste terrain de 16 ares 91, cet ensemble immobilier unique se compose d'une grande maison d'habitation et de nombreuses dépendances.
La maison d'habitation s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert une salle à manger, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC et une cave complètent ce premier niveau.
À l'étage, un couloir distribue cinq chambres spacieuses, des toilettes séparées et une seconde salle d'eau. Le dernier niveau offre quant à lui une chambre en mezzanine déjà aménagée et accessible depuis le premier étage, ainsi que de vastes combles aménageables laissant libre cours à vos projets d'agrandissement.
Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage mixte bois et électrique. La maison affiche un DPE classé E, et nécessitera une remise au goût du jour globale pour optimiser ses performances et révéler tout son cachet.
À l'extérieur, une grande cour, située à l'abri des regards, permet d'accéder facilement aux différents bâtiments annexes, le tout est accessible par deux entrées. Le domaine dispose de trois dépendances, une grange, un atelier, une buanderie chaufferie.
Un bien rare, avec beaucoup de cachet, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de développement exceptionnel destiné à un artisan, un investisseur ou pour un projet familial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 et 3340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
206.61 m²
1 689 €
9
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah KOSMAN
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