Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose ce corps de ferme rénové sur la commune de JAS à 10 minutes de Feurs, 1h de Lyon dans un cadre champêtre.
Ce bien est organisé de la manière suivante:
- Une maison d'habitation de 190 m2 offrant
Au RDC un séjour, une cuisine, une chambre ( ou petit salon ) une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave
A l'étage 4 chambres dont une grande chambre parentale avec sa salle d'eau dédiée, un espace ouvert type mezzanine et un grenier.
Il est possible de créer une salle de bains supplémentaires à l'étage, les réseaux sont déjà présents.
Le chauffage est assuré par un mix solaire et chaudière à granulés très performant.
- Une habitation secondaire de 76 m2 en cours de réalisation dans une annexe face à la maison.
Les menuiseries, Les planchers, l'isolation des sols et plafonds , une partie de l électricité sont déjà réalisés.
Les cloisons sont implantés mais à finir.
Le chauffage est assuré par un poêle de masse neuf.
Ce logement serait idéal pour un logement type Air BnB.
Cette habitation secondaire peut être vendue séparément avec 700m2 environ, une dépendance et un Hangar:
PRIX 195 000€ ( me contacter pour plus d'infos)
- Une dépendance type grange de 60 m2 attenante à l habitation
Idéale pour les véhicules et le stockage.
Les toitures de ces trois éléments sont en parfait état!
Le terrain attenant de 10736 m2 peut accueillir un ou plusieurs chevaux, un puits se trouve sur la propriété
Une partie du terrain est clos de mur ( ancien potager sur lesquels sont adossés des dépendances pour le stockage du foin et servent d'abri pour les chevaux.
L'emplacement de ce corps de ferme est très calme en pleine campagne loin des nuisances sonores.
COUP DE COEUR ASSURE!!!
A VISITER SANS TARDER !!!!!
Cette annonce référence 223410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 626 €
10736 m²
7
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GOUGAUD JIMMY
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