La Première Agence vous invite à découvrir cette propriété d'exception située à Longessaigne, au coeur d'un environnement naturel préservé.
Longessaigne offre une qualité de vie rare : un village à taille humaine, entouré de verdure, apprécié pour son calme, ses paysages vallonnés et son authenticité. Ici, on profite d'un quotidien paisible, loin de l'agitation, tout en restant à distance raisonnable des pôles de services de Sainte-Foy-l'Argentière et des axes vers Lyon. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au vert.
Implantée sur plus de 1 100 m² de terrain, cette maison individuelle d'environ 320 m² habitables impressionne par l'ampleur de ses volumes et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une vaste salle de jeux. Deux premières chambres viennent compléter ce niveau. Une mezzanine surplombant la salle de jeux peut aisément accueillir un coin bureau ou un espace détente.
A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant.
Prestations rares, Le bien dispose d'un espace piscine intérieure et jacuzzi pour en profiter toute l'année! De plus, des caves dont une voûtée, atelier, chaufferie, garage et dépendances complètent le bien.
La maison bénéficie d'une terrasse de 34 m² sans vis-à-vis, orientée vers le jardin.
Un bien rare, aux volumes exceptionnels, alliant confort et cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7310.00 et 9940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 784 383
320 m²
1 531 €
1104 m²
9
6
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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