Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 810000 euros).
LESCONIL - Situé dans un havre de paix et seulement à quelques pas de la mer, des plages et du port, n'attendez pas pour découvrir ce corps de ferme ( env 210m2 de surface au sol) rénové avec passion et goût en 2013. Il se compose de trois longères, toutes reliées entre elles par une extension et une véranda ce qui facilite la circulation et la vie au quotidien. L'entrée principale se fait par l'extension qui offre un grand dégagement donnant accès à la chaufferie et à la chambre du rez-de-chaussée (disposant de sa salle d'eau privative et d'un Wc) et d'une vue en profondeur sur une seconde partie du bâti qui propose une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour et un wc indépendant. L'étage, quant à lui, s'articule sur un palier qui distribue de part et d'autre une chambre et une salle d'eau. La véranda qui se trouve dans la continuité du salon-séjour est à elle seule une véritable pièce baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur l'ensemble des lieux et du jardin arboré. Par ici, vous emprunterez l'aile sud qui donne lieu et place à une deuxième cuisine aménagée, une cave à vin,avec en prolongement un véritable atelier (avec grenier au-dessus). Depuis le jardin central, on accède à deux chambres d'hôtes indépendantes disposant chacune d'une salle d'eau et d'un Wc privatif. L'étage du bâtiment nord est également indépendant et accessible par un escalier extérieur, cette partie à laquelle il est tout à fait possible de laisser libre cours à votre imagination pour en faire ce qui vous plaira. Pour parfaire le tout, vous découvrirez un potager, un parking bitumé avec un carport où vous pouvez aisément garer trois voitures. L'ensemble est clôturé, paysagé, il nous reste plus qu'à venir la visiter?!
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1389.60 et 1389.60 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 m²
6 191 €
1600 m²
7
4
4
6
3.95 %
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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