Proche de Lesquin
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante demeure 'corps de ferme', développe 145 m² utiles.
Entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne tout en conservant son cachet d'origine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 60 m², lumineuse et accueillante, agrémentée d'une cheminée feu de bois. Cet espace s'ouvre sur le jardin et une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Une lingerie pratique complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement et d'organisation apprécié au quotidien.
Côté nuit, l'étage se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et un coin bureau ou détente en mezzanine. Une spacieuse salle de bains de 9 m² complète l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², propice à la détente. Une seconde terrasse vous permettra de varier les ambiances en extérieur tout au long de la journée.
Une grange offre un beau potentiel d'aménagement : garage, atelier, espace de loisirs ou de stockage. Une cave vient également compléter l'ensemble.
Situation idéale :
À environ 1 km de la gare, permettant de rejoindre le centre de Lille en 10 minutes.
Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27.
Proche de toutes les commodités : écoles, crèche, centre de loisirs sur la commune.
Nombreuses activités à proximité : marche, vélo, pêche, gymnastique, golf de Mérignies à 15 minutes, centres équestres à 5 minutes.
Un bien rare, mêlant charme, confort et fonctionnalité.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 293694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 454 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 243 €
5
3
2
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BULOT AUDE
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