Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageabl
Beaulieu-sur-Loire 45630
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Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À 1h30 de Paris À 1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien
Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante
Maison principale
Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible
À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution :
Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager
La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs
Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception
Confort et équipements
Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne
Idéal pour
Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique
Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.
Propriété
193 m²
1 813 €
35 m²
4176 m²
8
4
3
3
1841
Ouest
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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