Corps de Ferme rénové T7_ 220m2_Piscine-_Terrain 1000m2
Massieux 01600
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Honoraires à la charge du vendeur.
'OFFRE SPECIALE - RETOUR A LA VENTE' Suite à un refus de prêt_Nouveau prix actualisé
L'alliance parfaite du cachet du XIXème et du confort contemporain. Située sur la commune recherchée de Massieux 01600, venez découvrir cette maison familiale datant de 1850, magnifiquement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Déployant 220 m2 habitables sur trois niveaux avec un terrain de 1002m2. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Rénovation Totale (2024) : Toiture neuve, Chaudière à Gaz neuve et Piscine chauffée de 8X4m. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Le Rez-de-Chaussée :Élégance et Volumes: Un salon de 33m2 avec son plafond voûté, Une cuisine dînatoire moderne, entièrement équipée,Une buanderie, Une vaste pièce de 30 m2, idéale pour une suite parentale de plain-pied ou un bureau spacieux pour le télétravail, un magnifique escalier en pierre d'origine menant aux étages. Le Premier Étage : L'Espace Nuit avec Trois belles chambres lumineuses, Une salle de bain et une salle d'eau indépendante pour le confort de tous. Le Deuxième Étage : Espaces Modulables: Deux très grands espaces sous combles, baignés de lumière, pouvant devenir des chambres, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Extérieurs et Dépendances: Un potentiel Unique :Côté Cour : Une oasis d'intimité à l'abri des regards avec une piscine de 8x4m (chauffée, rénovée en 2024) et sa terrasse ensoleillée. Côté Jardin : À l'arrière, un grand terrain en pente offrant un potentiel d'aménagement incroyable (terrasses successives, terrain de pétanque, potager suspendu ou espace spa avec vue). Stationnement et Stockage : Un auvent pour 2 véhicules et des Granges avec Atelier pour le stockage. Le '+' Évolutif : Un Grenier de plus de 45 m2 et 6 m de hauteur encore aménageable, idéal pour agrandir la surface ou créer un appartement indépendant. Localisation : Commune de Massieux (01600). Proximité immédiate des accès autoroutiers, commerces et écoles. Environnement calme et privilégié à 15 mn de Villefranche et 25 mn de Lyon. DPE:C- GES:C_Tout à l'égout_Taxe Foncière 1279EUR_Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'âme de cette demeure: Laetitia Rosner O6.65.85.16.43_Honoraires à la charge du vendeur_Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr_Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604
220 m²
2 723 €
33 m²
1002 m²
7
6
1
2
3
1850
Sud
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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