Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
A quelques minutes seulement de Tocane-Saint-Apre avec tous leurs commerces, écoles de la maternelle au collège, pharmacie, un ancien corps de ferme rénové du XIX siècle vous offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un hameau à seulement 10 minutes de Mensignac, 20 minutes de Ribérac, et 20 kilomètres de Périgueux. La maison d'environ 140m² de surface habitable sur 2 niveaux, une entrée vous mène à une pièce de vie très agréable d'environ 60m², avec salon salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée avec insert, murs en pierres et poutres apparentes. Egalement de plain-pied, une chambre avec dressing et 1 salle d'eau, 1 salle de bain complète avec douche et baignoire, meuble double vasque et 2 toilettes indépendants. Un cellier attenant à la cuisine. Au niveau supérieur, un grand pallier, deux chambres et un espace dressing/rangements. Deux espaces extérieurs très agréable, entièrement clos avec un puit. Une grange d'environ 100m² attenante au cellier vous permettront de garer des véhicules, avoir un espace de stockage ou de laisser libre cours à un projet de rénovation. Une seconde dépendance est également présente sur le terrain de 690m² divisé en 2 parties distinctes. Un second terrain d'environ 800 m² non attenant mais face à la maison avec différentes essences d'arbres et de fruitiers vous donne la possibilité d'aménager un potager ou un espace détente. La rénovation de ce corps de ferme est récente elle date de 2018 avec chauffage insert à bois + électrique ainsi que la toiture de la maison également. refaite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Estelle CLOUET ,07.71.83.02.69, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 931198774(EI). Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
142 m²
1 829 €
57 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
6 %
1888
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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