Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 671000 euros).
Découvrez cette ancienne ferme rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Ici, intimité et confort s'allient à des volumes généreux où chacun peut trouver son espace.
Dès vos premiers pas, un hall baigné de lumière d'environ 40 m², sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond, vous accueille. Ce vaste espace, à la fois élégant et fonctionnel, se prête à toutes vos envies : bibliothèque, bureau, ou simple lieu d'accueil chaleureux. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC et un chaleureux salon cathédrale avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 19 m², offrant un panorama dégagé exceptionnel. Un poêle vient parfaire l'atmosphère cosy des lieux. Une mezzanine ouverte, aujourd'hui aménagée en salon, complète cet espace et peut aisément devenir une chambre supplémentaire, selon vos besoins. En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une master room de 50 m², véritable cocon avec salle de douche et WC, s'ouvrant directement sur un petit jardin privé. Un appartement attenant de 31 m², disposant d'une salle de douche avec WC et d'une cuisine aménagée, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. En annexe, un garage d'environ 30 m² avec rangements vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cave voûtée.
Située dans un hameau authentique, empreint d'histoire et de charme, cette propriété promet une vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche de tous les commerces.
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2037.00 et 2758.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
210.38 m²
3 304 €
459 m²
5
4
2
1
3 (séparés)
3.58 %
Oui
Nord
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélanie JOSSERAND
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