Située au calme, en impasse, sur la commune de Lagraulière, ancien corps de ferme comprenant une maison refaite à neuf, une grange indépendante avec une ancienne maison à restaurer, un four à pain, un bûcher et un puits sur 12 786 m² de terrain.
Cet enclos est composé :
-D?une maison intégralement refaite à neuf en parpaings (achevée en 2010) couverte en tuiles, d?une surface habitable d?environ 80 m² (environ 90 m2 au plancher), composée
*En rez de chaussée d?une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée de 34 m² et une salle d?eau avec un WC séparé.
*A l?étage, trois chambres, un bureau (ou dressing) et un WC avec velux.
Chauffage produit par un poêle à bois. Aspiration centralisée.
Assainissement individuel aux normes.
Hangar en bac acier attenant à usage de bûcher
-D?une maison en pierre à restaurer avec extension en parpaings d?une surface habitable d?environ 75 m², composée de 4 pièces, une salle d?eau avec douche et WC (sanibroyeur) et une cave.
Grange attenante d?environ 130 m², dont la toiture a été refaite en tuiles en 2004.
Présence d?un four à pain en pierre et d?un puits.
Beau terrain de 12 786 m² comprenant une prairie et une partie boisée, avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
A 20 mn de Tulle et 25 mn de Brive
A20 et A89 à 12 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires : 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
80 m²
2 525 €
12786 m²
4
3
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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