Située dans un écrin de verdure dans un petit village proche de Villefranche de Rouergue, cette élégante propriété de 1820 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un chemin bordé de tilleuls vous guide vers cette maison de caractère, rénovée avec soin et raffinement. D'une surface de plain-pied, cette maison offre une superficie généreuse et des prestations de qualité :
Une cuisine aménagée contemporaine de 26 m2, pensée pour offrir un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Un vaste salon-séjour de 34 m2, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois s'ouvrant sur terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux chambres lumineuses de 12 m2 et 14 m2. Une chambre parentale de 24 m2, avec dressing. Une salle d'eau, et WC.
Le sous-sol, offrant un espace à fort potentiel, comprend une grande pièce de caractère qui peut être aménagée selon vos envies ainsi qu'un abri de voiture pratique. Une petite dépendance aménageable vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble de la propriété bénéficie des dernières technologies en matière de confort : une pompe à chaleur performante et un système d'assainissement récent. Le parc de 9 978 m2 avec un puits, véritable invitation à la détente, permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysagers. Cette maison unique, où se mêlent élégance, confort et potentiel, est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. N'hésitez pas à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
1 993 €
9978 m²
5
3
1
1
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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