Vente maison 5 pièces

150 000 €

Corps de ferme typique gersois à rénover Fleurance (32 Sud

Fleurance 32500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).

À moins de 10 minutes du centre de Fleurance, perché sur une colline dominant la campagne environnante et accessible par une longue allée arborée, ce corps de ferme typique du Gers séduit par son authenticité et son cadre bucolique.
Édifié sur un terrain privatif d'environ 4 500 m2, l'ensemble se compose d'une bâtisse principale en pierre de style borde gasconne (environ 325 m2) avec sa tour pigeonnier, l'ensemble coiffé d'une toiture en tuiles canal rénovée en 2018.
La maison principale (env. 140 m2 habitables)

5 pièces dont 3 chambres
Cheminée ouverte et éléments d'origine préservés
Belle façade enduite aux teintes chaudes rappelant les sols argileux du Gers
Cour ombragée avec puits gravé de 1878

Ancien logement du métayer (env. 70 m2)

Grande cheminée ouverte
Accompagné d'un ancien poulailler

Dépendances

Ancien chai de 90m2 environ, jouxtant une bergerie/écurie actuellement utilisée en garage (faisant partie de la bâtisse principale).
Ancienne étable (env. 300 m2), dont subsistent les murs, offrant un beau potentiel de reconstruction
Trois hangars agricoles totalisant environ 450 m2 de surface couverte

Un potentiel rare
Ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités :

Résidence principale au charme authentique
Maison de vacances familiale
Projet de chambres d'hôtes ou gîte
Site pour artisan, entrepreneur ou activité agricole légère

Un bien typique du patrimoine rural gersois, à redonner vie selon vos envies.
(Informations complémentaires sur demandes)
Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -