CORREZE - Belle ferme au sommet d'une colline avec une vue imprenable et 2,7 hectares de terrain attenant.
Saint-Pardoux-Corbier 19210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Découvrez la charmante ferme perchée sur une colline, nichée dans la campagne pittoresque de la Corrèze, dans la région du Limousin en France. Cette propriété remarquable est non seulement parfaite pour les amateurs d'équitation, mais elle constitue également une petite exploitation idéale. Située à seulement 10 minutes en voiture du prestigieux Haras national d'Arnac-Pompadour, célèbre pour son programme d'élevage arabe d'élite, cette ferme est un rêve devenu réalité pour les passionnés du monde équestre. Que vous soyez intéressé par la compétition ou que vous souhaitiez simplement profiter des sensations fortes du saut d'obstacles et du dressage, vous serez séduit par le charme de la ville environnante et de son magnifique château. Cette incroyable propriété possède une riche histoire en tant qu'installation équestre et petite ferme en activité pleine de charme, offrant une opportunité passionnante à ses nouveaux propriétaires ! Pendant des années, elle a élevé avec succès son propre bétail et a même disposé d'une boucherie sur place, qui pourrait facilement être rouverte pour ceux qui s'intéressent aux expériences de la ferme à la table. L'aspect équestre est particulièrement attrayant, avec plus de 1 200 m² de granges et de dépendances actuellement en place. Imaginez transformer une partie de cet espace en manège couvert qui complète parfaitement le manège de sable existant de 30 x 15 m ! Les terres environnantes sont parfaitement adaptées à la fois aux chevaux et à la production de foin, ce qui garantit un approvisionnement alimentaire à l'année pour vos animaux. Avec autant de bâtiments disponibles, le potentiel de cette propriété est vraiment infini. Trois logements fantastiques sont disponibles sur place. La ferme principale est un havre de paix charmant, avec un beau salon et une salle à manger décloisonnés, ainsi qu'une cuisine magnifiquement conçue. Profitez d'une vie intérieure-extérieure harmonieuse avec des portes-fenêtres qui mènent à un charmant jardin arrière et à une grande piscine couverte, parfaite pour la détente et les rassemblements ! Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie et l'ancienne boucherie, qui sert actuellement d'entrepôt. A l'étage, vous découvrirez un couloir spacieux bordé d'armoires de rangement, trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bains familiale bien aménagée. L'appartement séparé, relié par des portes doubles insonorisées au salon principal, dispose de sa propre entrée privée. Cet espace confortable comprend une salle de bains avec douche et WC, une chambre à coucher confortable et un salon avec un lit escamotable pratique. Il s'est avéré être un succès auprès des visiteurs de Pompadour, générant un joli revenu supplémentaire grâce à Airbnb. De plus, la propriété dispose d'une charmante maison statique avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon confortable qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. Le chauffage et la climatisation étant gérés par une pompe à chaleur, le confort est garanti toute l'année. La maison principale est équipée d'un double vitrage complet, d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible et de panneaux solaires qui rapportent environ 500 euros par an grâce au rachat, ainsi que d'une fosse septique entièrement conforme. Cette ferme exceptionnelle est un joyau à visiter absolument, située au bout d'un chemin privé et offrant une vue imprenable sur les vastes terres et la campagne pittoresque. Imaginez la tranquillité d'esprit que vous aurez en sachant que vos animaux sont toujours en vue pendant que vous vous détendez et regardez vos chevaux se délecter de la douce étreinte des collines ondulantes. De plus, la propriété dispose d'un charmant enclos à cochons qui ravira les enfants et offrira des possibilités infinies d'interaction pratique avec d'adorables animaux. Si vous recherchez un havre de paix où la nature et la sérénité se rencontrent, ne manquez pas cette incroyable opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et faites le premier pas pour faire de cette magnifique propriété la vôtre ! (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
