Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1029126 euros).
Idéalement située dans le quartier de la Côte Pavée, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en étant au calme. Non mitoyenne, elle offre 212 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard dessert une cuisine familiale indépendante et un séjour comprenant 3 espaces bien distincts : salle à manger, salon et espace bureau/TV. Cet espace de vie ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées. Sur le même niveau, vous trouverez également des wc indépendants, ainsi qu'un studio de 18 m², indépendant ou non, selon votre choix. Au 1er étage se situent, d'un côté, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc indépendants; et de l'autre côté, une chambre avec une salle d'eau avec wc. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. La maison est séparée de la rue par un bout de jardin à l'avant qui permet un accueil chaleureux, et la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la parcelle.. Mais c'est sur l'arrière, côté séjour, que cette maison vous offre son plus bel havre de paix. Une terrasse, ombragée l'après-midi vous permet de profiter de l'extérieur même en plein été. La piscine, quant à elle baignée de soleil toute la journée, et l'espace gazon auront fini de vous séduire. Un grand garage indépendant et un abri bois viennent compléter l'ensemble. Cette maison est en excellent état et permet, grâce à son emplacement et ses volumes, une vie de famille idéale. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 029 126 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron - Tél. 0644189088 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 293 331 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1080
212 m²
5 000 €
58 m²
473 m²
8
6
1
2
4 (séparés)
3 %
1962
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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