COTIGNAC Magnifique maison de village avec une remise de 16m
Cotignac 83570
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cotignac. Maison de village à vendre située sur une jolie placette, dans un quartier plein de charme et au calme. Cotignac commune située au coeur de la Provence verte, village de caractère entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 mins de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 misn d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice, Marseille et des aéroports. Cette maison de village traversante comprend 2 copropriétaires. L'ensemble immobilier à vendre se situe au rdc avec un garage type remise de 16m2, donnant acces à une belle et grande cave voutée au sous sol. Ainsi qu'au 2nd, 3ème et 4ème (dernier) étage comprenant une partie habitable de 143m2 loi Carrez composé comme suit: -Au second étage se trouvent une entrée, un séjour de 29m2 doté d'une jolie cheminée, offrant une vue sur le Rocher, une spacieuse cuisine et salle à manger de 27 m2, un wc. -Au 3ème étage se situent les deux chambres de 25 m2 et 11m2 avec placards intégrés, une salle de bain proposant une baignoire, une cabine de douche, un meuble double vasque. un wc avec placard de rangement. -Le 4ème étage (dernier) comprend une grande pièce à vivre de 25m2, une salle de douche avec wc. Cette pièce donne acces à une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur une partie du village et les collines environnantes. cet espace est idéal pour une chambre, une suite parentale, un lieu créatif / atelier, un bureau.. Le chauffage est alimenté par des radiateurs à briques refractaires, controlés par des thermostats à chaque pièce et une belle cheminée dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrage, les murs périphériques sont doublés et isolés. L'eau chaude est produite par un cumulus récent. La maison est raccodée en eau de ville et au tout à l'égout. Un velux a été instalé récement, apportant une luminosité supplémenatire dans la cage d'escalier, l'espace centrale de la maison. En annexe : une remise de 16 m2 au rdc peut acceuillir un espace de stockage/rangement, idéal pour y stationner un scooter ou une petite voiture sans permis. Plusieurs parkings à proximité et gratuits sont disponibles. Vous l'aurez compris cette maison à beaucoup d'atouts, parfaitement entretenue, pas de travaux, un point d'eau et wc à chaque étage, une agréable terasse... Si ce projet vous intéresse je me tiens à votre disposition pour tout renseignements et visites des lieux. Vidéo de la propriété sur demande. Retrouvez les informations sur l'état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par DUVAL Séverine - SAS - NoRSAC: 841371495, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143 m²
2 350 €
28 m²
5
3
1
1
3
1948
Sud
Nord
1
1
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Séverine DUVAL
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