Charmante villa située à Merlimont garden, au calme, dans une impasse, dans un environnement arboré et dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir celle-ci offrant :
Entrée avec vestibule, cellier avec lingerie, wc séparé avec lave-mains, grand séjour de plus de 27 m2 avec cuisine entièrement équipée et ouverte. Le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud ! Idéal pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis.
L'étage érigé sur dalle béton, offre un palier desservant 2 belles chambres, une chambre cabine, une grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette.
Enduits, peintures, radiateurs changés et neufs !
Construction saine et maison prête à être habitée !
Idéal pied à terre, investissement locatif ou primo-accédant !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.5 m²
4 046 €
27.00 m²
80 m²
4
3
1
1 (séparé)
2008
1
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Invest Immo et Patrimoine - Florian DEREUDRE
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