Vente maison 4 pièces

340 000 €

Coudoux, maison plain-pieds 81m2 sur terrain 344m2

Coudoux 13111

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, et bénéficiant du calme d'une impasse, cette maison de plain-pied de 81m2 (sur une parcelle de 344m2), est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Mitoyenne par son côté Est et par le garage côté Ouest, elle offre une configuration fonctionnelle et des volumes surprenants.
Atouts intérieurs : Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie cathédrale. Baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, il bénéficie également d'une très belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante mais peut s'ouvrir sur le séjour. Côté nuit, 3 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain et un wc indépendant. Le 'Plus' Evolutif : Attenant à la maison, le garage bénéficie de la même hauteur sous plafond que le séjour, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et de création de mezzanine. Les extérieurs : Le jardin, côté sud, est un véritable cocon, clos et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur. Si l'ensemble nécessite une rénovation complète, ses volumes, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié en font un projet de vie idéal. Un audit énergétique et technique a été réalisé. Nous le tenons à votre disposition pour une transparence totale sur l'état du bien et pour vous accompagner dans l'évaluation de votre projet de rénovation. N'hésitez pas à contacter Nathalie Gérardin au 06.13.03.79.32. Mdt 7060.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

0391

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)