Vente maison 4 pièces

312 600 €

COUERON - MAISON EVOLUTIVE 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL ET GRAND TERRAIN

Couëron 44220

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Située dans un cadre verdoyant et à 10 minutes d'Atlantis, cette maison atypique évolutive vous séduira par ses nombreux atouts. Une entrée dessert un salon salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 12m², surplombant un magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC complète ce niveau. Un grenier isolé avec fenêtre donne la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Le vaste sous-sol, doté d'une belle hauteur sous plafond, donne sur une terrasse et comprend plusieurs espaces : un bureau, une chambre avec point d'eau, une douche et un WC, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage. Un terrain de 11 350 m² avec hangar, attenant au jardin, pouvant accueillir des animaux (chevaux, moutons). Un puits avec eau potable alimente toute la maison, garantissant une autonomie en eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant grand espaces de vie et terrain proche des commodités ! Audit énergétique en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

546

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)