À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce pavillon familial offrant plus de 50 m2 de pièce de vie, 5 chambres, une grande mezzanine et un sous-sol complet de 112 m2. Édifié sur une belle parcelle de 916 m2, avec grand jardin à l'arrière et petite dépendance, ce bien offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée : grande entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre/bureau, salle d'eau et WC. À l'étage : grande mezzanine, 4 chambres, dressing et salle d'eau. DPE : D 164 kWh/m2/anGES : D 35 kg CO2/m2/anÉnergie finale : 158 kWh/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 620 EUR et 4 940 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Laure DELUGEAU Laure-immo-conseilsVotre conseiller immobilier local 06 80 52 36 73. L'immobilier, maîtrisé et sécurisé.
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
208 m²
1 769 €
50 m²
916 m²
6
5
2
2
Est
Ouest
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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