Coulommiers - Centre-ville - Maison 3 chambres, bureau, jardin e
Coulommiers 77120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Déborah ROSSI vous propose en Exclusivité:
COULOMMIERS CENTRE-VILLE Maison ancienne pleine de charme avec 3 chambres et un bureau, extérieur + garage, à 2 pas du Parc des Capucins.
Idéalement située en plein coeur de Coulommiers, cette maison ancienne d'environ 100 m² (94m² habitable et 104m²au sol) saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie chaleureuse et traversante avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud . Un patio ombragé complète cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant avec lave main vient parfaire ce niveau.
À l'étage, une vaste pièce palière pouvant faire office de bureau dessert une chambre ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au deuxième et dernier étage, deux chambres sous combles offrent un espace nuit cosy et plein de charme.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 420 m², aménagé en paliers, apportant caractère et originalité à l'ensemble avec cabanon. Un grand garage avec porte motorisée et une chaufferie / buanderie complètent le bien.
Les + : Prestations de qualité Triple vitrage sur l'avant de la maison Volets roulants électriques Chaudière à granulés Grand garage DPE D Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités
Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 758 980 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
94 m²
3 032 €
31 m²
418 m²
5
3
1
2 (séparés)
1900
Sud
Nord
1
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROSSI DEBORAH
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