Vente appartement 4 pièces

689 940 €

Counillier-Valescure, 4 pièces 109 m2, terrasses 124m2, vue panoramique

Fréjus 83600

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Appartement rare dans sa présentation et ses prestations. T4 de 110m2 entièrement climatisé, avec terrasses de 16m2 et toit terrasse de 108m2, vue panoramique Esterel et un horizon mer !! -Résidence récente (fin 2024), cet appartement bénéficie donc des garanties biennales et décennales. -Frais d'acquisition par devant notaire réduits (environ 2% au lieu de 8%). -Commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, en tout à pied. -Accès rapide à l'autoroute A8, au centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël. ---------------------------------------------------------------------------------------- Ce T4 est composé : -d'une entrée, -d'un espace séjour/cuisine ouverte semi-indépendante -d'un toit terrasse -d'une suite parentale avec salle d'eau/WC privé, dressing et terrasse, - de deux chambres avec grand placard, -d'une salle de bain, -d'un WC indépendant, ---------------------------------------------------------------------------------------- 3ème étage et dernier avec ascenseur, appartement ainsi que les parties communes conformes aux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Climatisation en gainable (pilotable), -Huisseries double vitrage, -Volets roulants électriques, -Fibre à l'adresse, -Accès au toit terrasse électrique par panneaux coulissants vitrés (puit de lumière), -Deux stationnements sous-sol (possibilité d'acquisition de deux autres stationnements pour 20 000 euros afin de réaliser un grand garage de plus de 50m2), ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 689 940 euros (Honoraire Charges vendeur) ---------------------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE Garantie biennale, garantie décennale ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots ().