Vente maison 8 pièces

257 000 €

COUP DE COEUR ** MAISON FAMILIALE** 4 chambres ** terrain 4 000 m²** Dépendances

Guillac 56800

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J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 150 m² mitoyenne d'un côté au c?ur d'un village à 5 km de JOSSELIN, 15 KM DE PLOERMEL et 50 km de VANNES . Idéal pour une grande famille ou le projet d'y faire un gîte ! Elle se compose comme suit : au rez de chaussée vous disposez d' une cuisine, un salon avec cheminée , un grand séjour, une chambre, 2 WC séparés et salle de bain . Un accès à l'arrière donnant sur une véranda avec vue sur la jardin . Au dessus de la cuisine et du salon se trouvent 2 chambres et une salle de bain. Au dessus du grand séjour se trouve une grande pièce que vous pouvez rénover cette en chambres supplémentaires . A cela s'ajoutent : une dépendance en pierres, toiture refaite à neuf; un grand garage et un hangar sous tôle . Agrémenté d'un terrain d'environ 4000 m² dont une partie en verger . Travaux à prévoir : - Assainissement individuel non conforme - Isolation Pour plus d'informations, contactez moi ! Cette annonce référence 233768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 257 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

438

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)