Coup de coeur - 2 pièces de 66 m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Terrasse arborée - Avenue de Ménival, Lyon 5
Lyon 69005
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Appartement 66 M2 en Duplex dans bâtisse ancienne
Coup de c?ur assuré pour cet appartement atypique, rénové avec goût.
Si vous aimez le charme et le cachet de l'ancien, venez visiter sans tarder ce duplex idéalement situé dans un écrin de verdure et à proximité immédiate de toutes commodités ( Supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac?) à 5 minutes du vieux Lyon et 2 minutes de Tassin, arrêt de bus pour Perrache ou gorge de loup à 1 minute, accès autoroute A6 à 5 minutes
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux et spacieux grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 4.5 mètres.
Dans le prolongement vous disposerez d'un espace cuisine aménagé et dînatoire d'environ 20 m2, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage se trouve une belle chambre de 22m2 avec dressing.
Un joli jardin arboré et sans vis-à-vis complète cet appartement d'exception.
Petite co-propriété bien entretenue. Pas de travaux à prévoir
Stationnement facile dans la copropriété.
Faibles charges ( taxe foncière 572€ / Charges mensuelles de copropriété : moins de 200 € incluant le chauffage et l'eau froide)
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
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66 m²
4 924 €
2
1
1
1
1
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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