Coup de coeur - 3 pièces Lumineux de 81m², avec Terrasse de 17,1m2 - Immeuble Récent (2023) - Rue du Général Roguet, à Clichy
Clichy 92110
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Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 80,96m² Carrez, situé en limite nord-est de la commune de Clichy-la-Garenne.
L'appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence de bon standing (Prysm) et récente (2023), aux dernières normes énergétiques en vigueur, et sécurisée.
Baigné de lumière (exposé Ouest), ce bien se compose :
- d'un vaste séjour/cuisine ouverte de 45,5m2 donnant sur une terrasse de 17,1m2 avec vue sur un toit végétalisé (sans vis-à-vis).
- de deux chambres de 11,7 et 14,1m2, avec un grand dressing
- d'une salle de bain de 3,5m2 avec baignoire.
- d'une salle d'eau de 3,9m2 avec une douche italienne.
- d'un toilette séparé (avec espaces machines à laver).
Une cave saine et bétonnée complète ce bien.
Une place de parking intérieure est proposé en SUS du prix (valeur 15k€).
Des locaux à vélo/poussettes sont également présent.
Situé aux portes de Paris (15 minutes à pied du métro Ligne 14 / Saint-Ouen, qui connecte à Saint-Lazare. L'école Montessori, le collège Jean Jaurès, et le lycée Newton sont à proximité.
Le Parc Roger Salengro est à deux pas, les commerces, ainsi que le marché des berges de Seine sont à coté.
Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par trimestre (entretien, ascenseur, chauffage collectif, eau froide)
La copropriété compte 112 lots.
La taxe foncière est de 0 € (exonéré pour 2 ans).
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
81 m²
6 728 €
3
2
2
1
2
1 sur 10
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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