Vente appartement 4 pièces

850 000 €

COUP DE COEUR 4 PIÈCES CHARME DE L'ANCIEN 3 CHAMBRES

Paris 75009

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Dans le très recherché quartier Saint-Georges / Trinité, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, BR Immobilier vous présente ce bel appartement familial situé dans un environnement particulièrement agréable à vivre. Les métros Liège, Place de Clichy, Trinité d'Estienne d'Orves et Europe sont accessibles rapidement.
Situé au sein d'un bel immeuble haussmannien de 1860, de standing, avec gardien et ascenseur, ce bien bénéficie d'une copropriété bien entretenue. Les travaux de ravalement et de rénovation des parties communes ont été réalisés récemment. Aucun travaux n'est à prévoir. Des racks à vélos sont également disponibles dans la cour.
Cet appartement traversant de 4 pièces développe 71,4 m2 au sol et 69,04 m2 loi Carrez. Lumineux et plein de charme, il a conservé tous les attributs de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour sur rue, exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une première chambre sur rue. Sur la partie cour, au calme, se trouvent une salle de bains avec WC et deux chambres en enfilade avec vue sur cour arborée.
Une cave de 3m2 complète ce bien.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

234

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)