Coup de coeur - Bel appartement 3 pièces au calme et lumineux - Rue des Vignoles 75020 Paris
Paris 75020
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Hosman vous propose à la vente ce spacieux 3 pièces de 70 m² Carrez, situé dans la paisible Rue des Vignoles, au c?ur du 20e arrondissement de Paris. L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur, dont les parties communes sont bien entretenues. L'immeuble fait partie d'une copropriété calme et à taille humaine. Ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. Deux chambres de 14,81 m² et 11,52 m² offrent des volumes confortables, parfaits pour une famille ou un couple avec télétravail. Une salle d'eau moderne, un dressing, une buanderie pratique et un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement ne présente aucune perte d'espace et bénéficie de nombreux rangements intégrés.
Une cave compète ce bien et une place de parking est disponible en sus.
Le montant des charges est de 635 €
La taxe foncière est de 1532.
Le quartier est bien desservi par les métros Avron (ligne 2) et Buzenval (ligne 9), permettant un accès rapide aux grands pôles parisiens.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et collèges réputés, ainsi que des crèches. Côté commerces, le secteur regorge de boulangeries, marchés, restaurants et boutiques locales, apportant une vraie vie de quartier.
À quelques minutes, le square Sarah Bernhardt et le cimetière du Père-Lachaise offrent des espaces verts propices à la détente
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
70 m²
11 357 €
3
2
1
1
1
2 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathilde Montarras
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