COUP DE COEUR / DERNIÉ ÉTAGE / PLACE VENDOME / CALME
Paris 75002
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR. Rue De La Paix. Au pied de la mythique PLACE VENDÔME et à quelques mètres du métro OPÉRA. Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce DEUX PIÈCES de 42,42 m2 au sol, soit 37,54 m2 CARREZ, situé au SIXIÈME ET DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'un remarquable et exceptionnel immeuble de prestige datant de 1850, étant un ancien hôtel particulier. Il comprend une entrée donnant sur un séjour spacieux et confortable, une cuisine séparée totalement équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC SÉPARÉ. Le tout étant très lumineux grâce à son exposition SUD-OUEST et donnant sur une cour au calme fraîchement ravalée, double vitrage présent. Plan optimal sans perte d'espace. Le chauffage est COLLECTIF URBAIN (CPCU). Eau chaude par BALLON ÉLECTRIQUE. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 1 980 EUROS, soit environ 160 EUROS PAR MOIS (avec ASCENSEUR + GARDIEN + CHAUFFAGE COLLECTIF). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DPE EN COURS DE RÉALISATION. Nichée au coeur de l'une des rues les plus emblématiques de la capitale, entourée des grandes maisons de haute joaillerie, des palaces parisiens et des enseignes les plus renommées, cette propriété bénéficie d'un EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT RARE. Dès l'entrée dans l'immeuble, le hall magistral et les parties communes somptueuses témoignent de l'histoire et du caractère exceptionnel de cette copropriété de TRÈS GRAND STANDING, qui dispose également d'un GARDIEN À DEMEURE. Cet appartement constitue une OPPORTUNITÉ RARE pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un élégant pied-à-terre parisien, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. La PLACE VENDÔME se trouve à quelques mètres seulement. Le quartier OPÉRA, la rue SAINT-HONORÉ, le LOUVRE et le JARDIN DES TUILERIES sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez le CABINET BR IMMOBILIER.
