Vente appartement 4 pièces

479 000 €

Coup de coeur Dernier étage - T4/5 avec cave et garage - PA

Lyon 69006

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Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre commercial et de la gare Part-Dieu (métro ligne B) et à sept minutes à pied de l'arrêt de tram « Gare Part-Dieu Villette », à proximité de tout commerce ainsi que des écoles élémentaires et secondaires. Nous vous proposons cet appartement T4/ T5 familial traversant de 115,73 m2, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien. Ce bien se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante équipée, d'un double séjour de 39,60 m2 ouvrant sur une agréable loggia, de trois chambres avec placards dont une avec accès à la loggia, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les transports, les établissements scolaires et le centre de la Part-Dieu. Atout complémentaire: la rénovation énergétique complète de l'immeuble est déjà programmée et financée par les vendeurs ! Informations complémentaires : copropriété de 74 lots (dont 36 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 7 440 EUR incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 2670 EUR et 3 640 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.59.87.79.22 / 07.69.46.09.61

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)