Vente appartement 4 pièces

419 000 €

Coup de coeur - Duplex de 85.5 m² - Spacieux T4 au calme sur cour - Entre Préfecture et St Victor, Marseille

Marseille 13001

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Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 85.5 m² Carrez (97,2 m² surface au sol), situé Rue Sainte à Marseille. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais. L'appartement, en deuxième rideau profite d'un environnement calme surplombant la cour de l'immeuble. Au premier niveau se trouvent : - Une vaste pièce de vie regroupant le séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte de 48 m² qui donne sur la cour de l'immeuble. - Une buanderie. - Un toilette séparé. A l'étage supérieur, vous trouverez : - Une suite parentale de 14m2. - Une salle de bain attenante à la suite parentale avec baignoire. - Deux chambres supplémentaires mansardées avec placards. - Un toilette séparé. Entre le quartier de l'Opéra, de la Préfécture (13006) et St Victor (13007), l'appartement se trouve au coeur de l'écosystème marseillais. Le Vieux port se situe à mois de 3 minutes à pied, il est également possible de se rendre facilement sur le cours Estienne d'Orves, sur la place de la Corderie, sur le cours Pierre Puget etc.. Le quartier profite de nombreux commerces et restaurants. Toutes les commodités sont à proximités. L'accès aux transports en commun (métro M1, bus 49, 54...) et aux axes routiers sont privilégiés. Le système de chauffage est individuel et électrique. Un poêle à bois installé récemment est présent dans la pièce de vie. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et un fond Alur. La taxe foncière est de 571 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

321

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)