Coup de Coeur : Élégant T3 de 104 m2 au coeur du Triangle d'Or
Gaillac 81600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans le secteur le plus prisé de Gaillac, au sein du prestigieux Triangle d'Or, découvrez cet appartement d'exception où tout peut se faire à pied. Alliant confort moderne et matériaux nobles, ce bien rare se niche au dernier étage (3/3), offrant calme et luminosité absolue. * Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 34 m2. Ce volume généreux, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine, bénéficie d'une clarté optimale grâce à ses fenêtres de toit. L'îlot central de la cuisine devient le point de ralliement naturel pour vos moments de convivialité. * L'intimité de deux suites parentales La configuration de cet appartement a été pensée pour le confort et l'indépendance de chacun :
La Suite de Maître : Un véritable havre de paix comprenant une chambre, un bureau aménagé et un dressing XXL. La salle de bains, habillée de travertin, dispose d'une baignoire 'patte de lion', d'une douche à l'italienne et de deux vasques. Un WC séparé complète cet espace.
La Seconde Suite : Située à l'opposé pour une parfaite quiétude, elle dispose de sa propre chambre, d'un espace dressing et d'une grande salle d'eau privative.
* Les prestations complémentaires
Fonctionnalité : Une buanderie dédiée et un second WC indépendant pour les invités.
Confort : Double vitrage intégral pour un calme total en plein centre-ville.
Potentiel unique : Possibilité de jumeler ce bien avec un T2 attenant (avec soleillou) pour agrandir la surface ou réaliser un investissement locatif plus rentable.
Informations clés :
Surface : 104 m2
Prix : 235 000 EUR (soit env. 2 260 EUR/m2)
Localisation : Gaillac (Triangle d'Or)
Idéal pour une résidence principale de standing ou un premier investissement patrimonial. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE UNIQUEMENT SUR RDV Contactez dès maintenant Bénédicte Rivals de l'agence HOME CONSEILS 31 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 260 €
34 m²
3
2
1
1
2
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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