COUP DE COEUR Maison 130m2 hab, avec accès Dordogne
Bergerac 24100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez... Le calme de la campagne, plus de 5 000 m2 de terrain arboré, des arbres fruitiers, le chant des oiseaux... et un accès direct à la Dordogne avec votre propre ponton privé. Cette maison construite en 2008, sur la commune de SAINT-AGNE en DORDOGNE, de plain pied, est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë ou simplement de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'espace pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau indépendante. Une cave de 19 m2 ravira les amateurs de vin et/ou de conserves.
Une maison tournée vers l'autonomie et le confort :
Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires rendant la maison autonome en électricité Revente d'électricité générant environ 180 EUR par an Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Fosse septique conforme
Un extérieur exceptionnel sur plus de 5 000 m2 :
Arbres fruitiers Puits pour l'arrosage du jardin Garage 2 voitures Dépendance de 20 m2 Cuisine d'été
Une propriété rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie où chaque saison a son charme. À découvrir sans tarder Coup de coeur assuré. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 069 €
43 m²
5033 m²
5
3
2
1
2008
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VU QUANG HUY
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