COUP DE COEUR Maison à 150 m du remblai Garage + évolutiv
Saint-Nazaire 44600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 316000 euros).
Emplacement exceptionnel en plein coeur de Saint-Nazaire : à seulement 150 mètres du remblai, cette maison de ville offre un cadre de vie rare, entre centre-ville et bord de mer. Une maison aux multiples possibilités Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et évolutive, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante Bureau (parfait pour télétravail ou profession libérale) Chambre avec salle d'eau à proximité WC indépendant Buanderie Garage (un véritable atout en centre-ville)
Possibilité de créer un espace indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage :
Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres confortables WC avec lave-mains
Un potentiel à exploiter Un grenier complet sur toute la surface de la maison vous offre une belle opportunité d'aménagement : suite parentale, espace détente, chambres supplémentaires... laissez libre cours à vos projets avec aussi un jardin orienté ouest qui permettra de profiter de belles après midi et soirée ensoleillées.
Les points forts
Situation ultra recherchée à deux pas du remblai Maison évolutive avec fort potentiel Garage et jardin en centre-ville (rare) Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
DPE ( E) GES (E) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107 m²
3 075 €
15 m²
205 m²
5
3
1
2
4.15 %
1961
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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