COUP DE COEUR Maison ancienne en centre-ville de Vendôme
Vendôme 41100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Idéalement située au coeur de Vendôme, découvrez cette charmante maison ancienne, en partie rénovée, offrant le parfait compromis entre le cachet de l'ancien et la proximité immédiate de la vie urbaine. Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités et écoles sont accessibles en quelques minutes seulement ! Les points forts :
Emplacement de premier choix : Plein centre-ville de Vendôme.
Vie de plain-pied possible : Une configuration rare et recherchée.
Dépendance et extérieur : Un jardin privatif et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'un espace parental confortable comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue l'espace nuit enfants/invités composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire dédiée au dressing reste à aménager selon vos besoins. Les extérieurs et annexes :
Terrain clos d'environ 232 m2, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Une dépendance d'environ 12 m2 au sol avec un étage, offrant un beau potentiel (atelier, bureau pour le télétravail, ou stockage).
Une cave sous partie, parfaite pour le vin ou le rangement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Électrique
Assainissement : Tout-à-l'égout
État : Maison ancienne, en partie rénovée (idéal pour y poser ses valises tout en conservant l'opportunité de personnaliser les derniers espaces).
Notre avis : Une opportunité rare sur le marché vendômois. Sa localisation stratégique et son potentiel de vie de plain-pied en font le bien idéal pour une famille ou des citadins en quête de confort.
Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite !CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
2 538 €
232 m²
5
4
2
2
4.89 %
1930
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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