COUP DE COEUR - MAISON D'EXCEPTION AVEC SPA À GUER (56)
Guer 56380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
BIEN RARE ! VOLUMES GÉNÉREUX ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE CONFORT MODERNE ET CADRE VERDOYANT L'agence CHT IMMOBILIER est fière de vous présenter cette magnifique propriété située à GUER, une adresse privilégiée offrant un environnement calme et une qualité de vie incomparable. Que vous recherchiez une résidence principale épanouissante ou une résidence secondaire de prestige, cette maison 'clés en main' saura vous séduire par ses prestations de qualité. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Conçue pour faciliter votre quotidien, cette maison propose une configuration idéale avec une vie de plain-pied : Espace de Vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée. Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Étage : Une mezzanine accueillante dessert deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Un Extérieur Dédié à la Détente Le véritable coup de coeur se situe à l'extérieur, sur un terrain paysagé avec goût : Détente toute l'année : Profitez d'un spa couvert, véritable havre de paix accessible en toute saison. Réceptions estivales : Une belle terrasse prolongée par une pergola, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de loisirs. Un jardin clos et arboré invitant au repos et à la tranquillité. Sous-sol Complet : Un Potentiel Exceptionnel La maison dispose d'un grand sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos passions ou vos besoins : Garage spacieux pour plusieurs véhicules. Atelier de bricolage, espace de stockage ou cave. Possibilité de créer une salle de loisirs ou de sport. Les Plus : État irréprochable : Maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Localisation stratégique : Proximité immédiate des commodités de Guer et des grands axes routiers (Axe Rennes-Lorient). Prestations de qualité : Cheminée, spa, pergola, vie de plain-pied. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 02 99 60 98 97.
Située à GUER (56380), cette magnifique maison familiale offre un environnement calme et verdoyant, combiné à de beaux volumes et un confort moderne. Idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire d'exception, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations de qualité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied offrant une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant . L'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Conçu pour la convivialité, il est prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement fonctionnelle. L'étage est dédié à l'espace nuit avec sa mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette. A l'extérieur vous découvrirez des espaces aménagés pour une détente assurée. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain paysagé avec goût. Il invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez d'une pergola et d'une belle terrasse pour vos repas estivaux, d'un spa couvert, garantissant des moments de relaxation assurés toute l'année. La maison dispose également d'un grand sous-sol complet, offrant un potentiel considérable. Vous pourrez y aménager selon vos besoins un garage spacieux, un espace de stockage, un atelier de bricolage ou une salle de loisirs. Une maison 'clé en main', idéalement située à proximité des commodités et des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser votre visite au 02 99 06 98 97. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl
117.82 m²
2 519 €
58 m²
1105 m²
6
4
1
2
6.00 %
1986
Sud
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOULLOT Klemens
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