Coup de coeur Maison de ville de charme au centre de Dax
Dax 40100
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Honoraires à la charge du vendeur.
GM Immobilier vous propose cette maison de ville de caractère idéalement située en plein centre-ville de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développée sur trois niveaux, cette maison offre une surface habitable d'environ 100 m2 (119 m2 au sol) et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace extérieur asphalté côté rue, d'une entrée desservant les pièces principales, d'un salon agréable, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux belles chambres avec parquet, dont une avec accès à la mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement équipé d'une kitchenette offrant un confort supplémentaire. Au deuxième étage, une mezzanine mansardée de 19 m2 complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut parfaitement faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente. Construite en 1934 et entièrement rénovée par architecte en 1987, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et est raccordée à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement, téléphone, internet). Une servitude de passage à l'arrière et côté parking facilite l'accès. Atout rare : possibilité d'acquérir un local attenant, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Prix de vente : 241 200 EUR Taxe foncière : 1 168 EUR par an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez GM Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
119 m²
2 027 €
16 m²
74 m²
6
2
1
1
1934
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNIER Nicolas
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