Vente maison 5 pièces

286 200 €

COUP DE COEUR : MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE & SPA AU COEUR D

Paimpont 35380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).

Magnifique maison située dans un hameau, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations 'bien-être' haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété de 115 m2 environ est une invitation à la sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'optimisation des volumes :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le plus : un espace détente de 11 m2 pouvant facilement être utilisé en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, une lingerie pratique et un WC indépendant.
Le terrain a été entièrement aménagé pour offrir différents espaces de vie extérieurs :
Côté Sud : Une vaste terrasse avec pergola, organisée en coin repas et une cour en enrobé.
Côté Jardin : Un espace clos et intime accueillant un SPA et une piscine chauffée (8x4 m).
Le Plus Technique : La piscine est protégée par un dôme rétractable et bénéficie d'un traitement innovant aux Bio-UV (sans chlore) pour une baignade naturelle et saine.
Ce bien est situé dans un petit hameau au coeur des légendes de Brocéliande. Vue dégagée sur la forêt et les champs environnants.
Vivre ici, c'est habiter au coeur des lieux mythiques :
Accès direct : Sentiers de randonnée et sites légendaires (Tombeau de Merlin, Arbre d'Or, Centre historique de Paimpont, Château de Comper, Lac de Trémelin).
Commodités : À 3 km du centre de Paimpont, 10 km de Plélan-le-Grand et 20 km de Ploërmel.
Environnement : Calme absolu, vue sur la campagne.
Infos Techniques :
DPE : Classe D
Rénovation totale 2022 (clés en main).
Assainissement individuel aux normes.
Contactez vite CHT IMMOBILIER pour organiser une visite au 02 99 60 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez vite CHT IMMOBILIER si vous souhaitez visiter. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)