Vente maison 3 pièces

137 000 €

COUP DE COEUR - Mignonne Maisonnette au bord du Lac Marin à Port Leucate (11)

Leucate 11370

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Dans une copropriété très agréable et réputée de Port Leucate (11), découvrez cette jolie maisonnette en bordure du Lac Marin. Dans un état irréprochable car toujours très bien entretenue, cette petite maison, dans l'esprit cocooning, offre tout le confort nécessaire et une superficie de 32m2 (27m2 Loi Carrez). En RDC, appréciez un séjour avec BZ et climatisation réversible + cuisine équipée (hotte, réfrigérateur congélateur, plaques vitrocéramiques, lave linge?) ainsi qu'une chambre cabine avec lits superposés, une salle d?eau avec douche et rangements. En partie haute, profitez d'une spacieuse mezzanine avec grand lit, velux et dressing ainsi qu'une possibilité de transformation de la partie basse de la mezzanine en bureau ou chambre d'enfant. Enfin, une terrasse de 9m2 vous permettra de profiter de l'extérieur et de ses températures clémentes d'avril à novembre grâce à son orientation Sud-Est. Le Lac Marin est à 1mn à pied avec vue sublime (dernière photo !!!) Résidence avec grand parking collectif sécurisé, où il fait bon vivre toute l'année et située à proximité de tous les modes de transport (arrêt de bus et piste cyclable) et de toutes les attractions locales : base de voile, accrobranches, base de loisirs, supermarché, aqualand, pinède, cinémas... Le bien est vendu meublé. Il ne vous reste plus qu?à emménager ou à investir ! N'attendez pas pour visiter ! Bien rare, forte demande, excellent rendement locatif ! DPE C / GES A Charges de copropriété : environ 620€ (eau comprise dans les charges) Foncier : environ 560€ Cette annonce référence 230472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 565 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr