Coup de coeur - Propriété d'exception - volumes, raffinement e
Orgueil 82370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 699000 euros).
Orgueil (82370) Portes de Toulouse / Montauban ?
Découvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités ! Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant. ??
UN INTÉRIEUR MAJESTUEUX : L'architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles :
? Espace de vie : cuisine/salle à manger lumineuse, véritable coeur de la maison.
?? Salon d'apparat : volume spectaculaire, poutres apparentes et cheminée en briques anciennes.
?? Espace nuit (9 chambres) : idéal grande famille ou chambres d'hôtes, incluant une suite parentale de 60 m² en travertin. Accès direct aux terrasses et à la piscine.
POTENTIEL PRO ET LOCATIF INDÉPENDANT :
? Gîte / dépendance (70 m²) : autonome et aux normes PMR, clé en main pour du locatif (type Airbnb) ou pour recevoir vos proches.
? Cabinet professionnel (24 m²) : accès indépendant, design nordique. Parfait pour une profession libérale ou le télétravail au calme.
EXTÉRIEUR 'RESORT PRIVÉ' : Un parc clos sans aucun vis-à-vis pour une évasion totale :
???? Espace aquatique : piscine XXL (13 x 6 m), salon d'été couvert (poolhouse) et barbecue.
? Jardin : oliviers centenaires, verger et espace zen.
PERFORMANCE ET CONFORT : ? Entretien méticuleux, climatisation réversible et excellent DPE Classe C pour un confort thermique maîtrisé.
PRIX ET INFOS FINANCIÈRES :
? Prix FAI : 719 000 (Prix net vendeur : 699 000 | Honoraires : 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur)
? LE PLUS FINANCIER ADVANCE IMMOBILIER : Achetez plus malin ! Grâce à nos honoraires transparents à la charge de l'acquéreur, la commission d'agence est déduite de l'assiette de calcul des frais de notaire. À budget global équivalent, vous économisez plus de 1 500 sur vos frais d'acte. Du pouvoir d'achat préservé pour votre installation !
CONTACT ET VISITES : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 et 6156.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
