Situé au 13 boulevard Davout, au pied des transports et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement 3 pièces d'environ 65 m2 saura vous séduire par son emplacement recherché et la qualité exceptionnelle de sa rénovation réalisée par architecte. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se situe au 2e étage avec ascenseur et bénéficie d'un environnement agréable. Traversant, l'appartement profite d'une belle circulation de lumière et d'une distribution particulièrement agréable. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, il est clé en main et ne nécessite aucun travaux. L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux chambres, d'une salle de bains raffinée ainsi que de WC séparés. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec le métro Porte de Vincennes ligne 1 ainsi que le tramway T3a à proximité immédiate. Atouts complémentaires :
Appartement traversant Cave vendue avec l'appartement Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol Copropriété sécurisée et bien entretenue Rénovation de qualité réalisée par architecte Aucun travaux à prévoir
Un bien aux prestations soignées, alliant confort, luminosité, emplacement et standing. Mandat de Vente : 146 - Honoraires : Charge Vendeur - Coproprieté de 126 lots - Charges Générales de coproprété 664,12 euro/ Trimestre - Taxe foncière :1 491 euros - Classement du logement en matière de performance énèrgétique ( DPE ) : C - 137 Kwh/m2/an d'énergie finale - 61/ 1000 millième de copropriété - Montant estimé des dépenses annuelles 2021,2022,2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62.94 m²
7 942 €
29 m²
3
2
1
1
2 sur 12
221.37 € / mois
1970
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (257 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FELLOUS David
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