Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 619500 euros).
Nichée dans un très beau lotissement résidentiel, calme et verdoyant, à la frontière d'Ennetières et de Capinghem, cette maison individuelle séduit par la qualité de son environnement et la sérénité qu'elle offre au quotidien. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 800 m², entièrement préservée des regards et orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un cadre de vie rare, tourné vers la nature. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à feu de bois et ouverte sur le jardin. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception. Une suite parentale permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, le palier accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y découvrirez également quatre chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant ou pièce supplémentaire selon vos besoins, et une salle de bains. Côté annexes, la maison dispose de combles aménageables, d'un garage attenant, d'un double garage situé à l'avant de la propriété et de nombreuses possibilités de stationnement sur le parvis. Un abri de jardin et une grande remise viennent compléter l'ensemble, parfaits pour un atelier ou du rangement. Cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement pour un véritable coup de coeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
4 243 €
37 m²
2004 m²
7
5
1
1
1 (séparé)
220.00 € / mois
1976
Sud
Ouest
3
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine Deschemaker
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