Coup de coeur ! Maison de 121 m² avec 4 chambres entièrement rénovée en 2021 - 44120 Vertou
Vertou 44120
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Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 121 m², entièrement rénovée en 2021 et située Route de la Robardière à Vertou.
Vous pourrez profiter d'un environnement calme et d'un terrain clos avec une vue dégagée sur les vignes sur une parcelle de 936 m2 (piscinable).
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une entrée séparée.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 donnant sur une terrasse et le jardin exposés sud-ouest. Le charme de l'ancien a été conservé avec le mur en pierres apparentes. Vous pourrez également profiter d'un poêle à bois.
D'une cuisine moderne et équipée, semi ouverte sur la pièce de vie.
D'une suite parentale avec une chambre exposée sud-ouest, d'un dressing séparé et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
De toilettes séparées suspendues avec un lave main.
Au 1er étage :
D'un palier avec des rangements.
De deux belles chambres avec placard.
D'une troisième chambre mansardée de 33m2 au sol.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble simple vasque.
De toilettes séparées suspendues.
Un préau d'environ 25 m2 (avec l'électricité et un point d'eau) attenant à la maison complète ce bien.
Un cabanon en bois est également présent sur la parcelle.
Le bien se situe à 5 minutes à pied (350m) de la ligne de bus 47.
Vous serez en 5 minutes à pied d'une crèche et d'une école primaire (1 minute en voiture) et à 5 minutes en voiture du bourg avec toutes les commodités du quotidien.
Vous pourrez profiter des balades à pied dans les vignobles.
Le système de chauffage est: Individuel - Pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC).
La taxe foncière est de 921€
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
121 m²
4 082 €
936 m²
5
4
2
2
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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