Vente maison 7 pièces

655 000 €

COUP DE COEUR, Villa de standing de 7 pièce(s) 253 m2 (Carrez, 345 m2 au sol)

Sauve 30610

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Coup de coeur , design et équipements remarquables, état exceptionnel, jardin paysagé, grande piscine totalement équipée avec son poolhouse, ses terrasses, son terrain de boule et ses annexes, un bien vraiment rare sur le marché qui vous séduira. Prix justifié et raisonnable. . . . .. Découvrez cette villa provençale d'exception de 255 m² habitables, construite en 2009/2010 avec des matériaux haut de gamme, située à Sauve, joli village chargé d'histoire à 30 minutes de Nîmes et de Mompeliers et du parc des Cévennes. Elle allie confort moderne et charme authentique sur un terrain de 1 740 m². Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : Entrée spacieuse, salon avec cheminée et séjour de 70m², bureau de 14 m², cuisine équipée, chambre principale avec salle de bain, nombreux rangements, garage double. A l'Étage : Trois chambres, deux salles d'eau, et un espace bien conçu. Construction : Murs auto-isolants 30 cm avec isolation intérieure, double vitrage, pompe à chaleur, et récupération des eaux de pluie. Extérieur : Piscine chauffée et protégée, avec pool house, jardin aménagé, terrasse, et terrain de boules. Située à Sauve, cette villa offre un cadre de vie idyllique dans un village médiéval riche en histoire. Sauve est connu pour ses remparts, l'abbaye de Saint-Pierre, et le pont médiéval. Le village est dynamique avec ses marchés, ateliers d'artistes, et festivals culturels. Le cadre naturel autour de Sauve est idéal pour la randonnée, avec la Mer des Rochers et le massif des Cévennes offrant des paysages spectaculaires. Robert Crumb, dessinateur de bande dessinée underground, s'installe dans les années 1990 à Sauve, un village médiéval français. Attiré par son charme et sa tranquillité, Crumb y trouve un environnement inspirant pour sa créativité. Sauve, avec son patrimoine riche et ses paysages magnifiques, est une destination idéale pour les amateurs d'histoire, de culture et de nature. ------------------------------------------------------------------------------------ MENTIONS LEGALES ------------------------------------------------------------------------------------ Pour tout renseignement, contacter Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. DPE : C, GES : A, en cours d'actuakisation Estimation des coûts annuels : 1525 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2015, actualisé en 2018. Méthode : 3CL-DPE 2018, soit sensiblement 2270 euros /an, base 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Numéro de mandat : 417364, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 655 000 Euros. charge vendeur Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

100

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)