À VENDRE Charmant T2 rénové avec balcon proche Cité Gastronomique Venez découvrir ce bel appartement de type 2,d'une surface habitable de 55 M² entièrement rénové avec soin, où fraîcheur du style et qualité des finitions sont au rendez-vous. Une entrée vous accueille avec un grand placard ,une grande pièce de vie lumineuse : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour avec son accès direct à son balcon. Agréable balcon de 5M² niché dans un écrin de verdure, parfait pour vos pauses café ou vos soirées d'été. Un dégagement vous mène à l'espace nuit Un dressing , une chambre , une salle d'eau avec douche à l'italienne et ses rangements ,un WC indépendant . Situé dans une petite copropriété calme, soignée et verdoyante, à l'abri de l'agitation tout en restant à deux pas de la Cité Gastronomique, des commodités et du tramway, cet appartement réunit confort et praticité.
Les plus :
Faibles charges de copropriété Nombreux rangements intégrés Double vitrage /PVC Volets roulants électriques Cumulus électrique thermodynamique Cave pour stockage complémentaire Copropriété accès PMR Règlement de copropriété accepte profession libérale (selon étude dossier) Aucune procédure en cours Honoraires Agence : charge vendeur
Un bien 'Coup de coeur,' Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
