Idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle se déploie sur trois niveaux et propose de généreux volumes, alliant confort moderne, fonctionnalité et raffinement.
Un rez-de-chaussée lumineux et accueillant
Dès l'entrée, un vaste hall dévoile un séjour triple d'exception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L'espace salle à manger offre une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, vient compléter cet espace de vie. Un toilette invité se situe également à ce niveau.
Un étage dédié à l'espace nuit
L'étage accueille trois belles chambres, ainsi qu'une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bain familiale et des toilettes indépendants complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille.
Un sous-sol aux multiples atouts
Le sous-sol total de plus de 100m2 est un véritable espace complémentaire : atelier, DOUBLE garage fermé, chaufferie, cave, deux bureaux indépendants parfaits pour le télétravail ou des activités privées, ainsi qu'un toilette supplémentaire.
Un écrin de verdure sans vis-à-vis
La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré faisant le tour de la propriété, garantissant intimité et sérénité. Sans vis-à-vis, il offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude, que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour recevoir en extérieur.
Un emplacement recherché
Au-delà de ses prestations, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée.
Transports : La gare SNCF de Mareil-Marly, reliant rapidement Saint-Germain-en-Laye et Paris, se trouve à proximité immédiate. La station RER A de Saint-Germain-en-Laye est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Commerces et services : Les commerces de proximité, restaurants et infrastructures sportives assurent une qualité de vie optimale.
Écoles : La commune de Mareil-Marly dispose d'écoles maternelles et élémentaires réputées, ainsi que d'un accès aisé aux collèges et lycées environnants. À seulement quelques minutes, le prestigieux Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, reconnu pour son excellence académique et son enseignement bilingue, constitue un atout majeur pour les familles.
Cette annonce référence 300167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014.
Prix du bien : 1 425 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 380 000,00 €
Honoraires TTC : 3,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
5 700 €
2000 m²
10
4
1
1
4
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Loïc GROSSE
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