EXCLUSIVITÉ NOTASAXE - Charmant T2 avec vue sur le Rhône à Vernaison (secteur sud) Route de givors - COUP DE COEUR
VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 12 NOVEMBRE
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence pleine de charme. Entièrement rénové avec soin, il offre un bel espace de vie ouvert sur une véranda lumineuse, elle-même prolongée par un balcon intimiste avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques à induction), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une place de parking en extérieur vient compléter le bien.
- Chauffage collectif et eau froide collective ; - Eau chaude sanitaire individuelle électrique ; - Aucun travaux à prévoir ; - Salon - Véranda isolée par le toît ; - Place de parking en extérieur ;
Vous serez séduit par la douceur de vivre qu'il propose avec son cadre paisible, une belle luminosité, sa rénovation de qualité et un accès direct à la nature tout en restant bien connecté à Lyon grâce aux lignes de bus 78 et 15E à proximité. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.47 m²
3 027 €
13 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
200.00 € / mois
1969
1 (13 m²)
1
1
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Margot LOYER
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