Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 505000 euros).
DUPLEX D'EXCEPTION DANS UNE RÉSIDENCE CLASSÉE Maisons-Alfort Quartier Charentonneau Ligne 8 ICOSIUM IMMO vous présente dans l'une des adresses les plus recherchées de Maisons-Alfort, présente un duplex d'exception niché au sein d'une résidence classée, alliant cachet historique, sérénité absolue et qualité architecturale rare. Ce bien aux volumes remarquables, développant 95,6 m² au sol, se distingue par son élégance intemporelle, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié, au coeur du centre-ville tout en préservant une atmosphère intime et confidentielle. Un Duplex aux Lignes Élégantes Le premier niveau dévoile une entrée raffinée desservant : une cuisine indépendante, aménagée avec soin ; une salle d'eau avec WC ; un séjour magistral de 45 m², traversant EstOuest, sublimé par quatre fenêtres de grande hauteur révélant une lumière naturelle délicate tout au long de la journée. À l'étage, un espace nuit harmonieux propose : deux chambres aux proportions généreuses, dotées de rangements élégamment intégrés ; une troisième pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace privé ; une salle de bains avec baignoire ; des toilettes indépendantes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, calme et fonctionnalité, dans une atmosphère douce et feutrée. Des Prestations Rares: Box fermé Cave saine Résidence irréprochable : ravalement en 2021, cour rénovée en 2023 Aucune nuisance, aucun voisin au-dessus Stationnement aisé dans un environnement résidentiel de qualité Charges maîtrisées (env. 200 /mois) ? Une Adresse Privilégiée À deux minutes de la Ligne 8, l'emplacement conjugue parfaitement élégance et praticité : Bords de Marne et Bois de Vincennes à proximité, Centre-ville vivant, marché, boutiques et enseignes de quartier, Accès rapide à Paris. Un véritable refuge urbain, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien patrimonial de premier ordre. Un lieu unique, une signature immobilière visites confidentielles sur rendez-vous. Contact dédié :Malia BENLAGHA-PEREZ 06 69 66 34 55Cabinet ICOSIUM IMMO Avec Vous et Pour Vous
