Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Découvrez votre futur havre de paix à Fontenay-le-Fleury Niché au coeur de Fontenay-le-Fleury, cet appartement T2 de 43,76 m², construit en 2021, incarne le summum du luxe et du confort. Situé dans un immeuble de grand standing, cet appartement bénéficie d'une isolation BBC. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La réception de 19,88 m² est un véritable écrin de convivialité, parfait pour recevoir vos amis et votre famille donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau moderne avec WC. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, garantissant un cadre de vie irréprochable. Ce bien immobilier est également conforme aux normes PMR, assurant un accès facile pour tous. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'un confort optimal. En termes de commodités, vous serez à 10 minutes à pied de plusieurs bus, crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces alimentaires et restaurants. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à proximité, assurant un accès rapide aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 364 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
43.76 m²
5 644 €
20 m²
2
1
1
1
3 sur 3
5.11 %
114.00 € / mois
2023
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (244 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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