Coup de coeur à Boulogne-Billancourt : Un écrin de lumière et
Boulogne-Billancourt 92100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur d'un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, véritable havre de paix urbain.
Entièrement rénové avec soin, ce bien se distingue par ses prestations impeccables et sa luminosité exceptionnelle.
UN INTÉRIEUR MODERNE ET RAFFINÉ L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale : l'espace de vie est fluide, optimisé et s'ouvre sur une magnifique terrasse. C'est l'atout majeur de ce bien : une vue parfaitement dégagée et une exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement maximal jusqu'au soir. La salle de bain, pièce maîtresse, a été intégralement refaite à neuf, du sol au plafond, avec des matériaux contemporains de qualité.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Tout se fait à pied. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces de proximité et les boutiques de l'avenue Jean Jaurès à seulement 2 minutes de marche. Les écoles maternelles et primaires du secteur sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie serein et pratique.
TRANSPORTS ET MOBILITÉ La localisation est un point fort pour vos déplacements quotidiens : À pied : Le métro Billancourt (Ligne 9) est à 5 minutes seulement. En trottinette : Rejoignez les Rives de Seine ou l'Île Seguin en 4 minutes, et le Tramway T2 en 6 minutes. En voiture : Accès direct aux Quais de Seine et au Périphérique en 5 minutes. Les grands axes (N118 vers A10/A11) sont à moins de 10 minutes.
LES POINTS FORTS EN RÉSUMÉ Rénovation intégrale de standing (aucun frais à prévoir). Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Exposition Sud-Ouest pour une luminosité rare. Emplacement stratégique proche de toutes les commodités.
PRÉCISION PHOTOGRAPHIQUE Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont bénéficié d'un Home Staging virtuel. L'aménagement et la décoration ont été ajoutés numériquement, mais le bien est strictement identique à la réalité : l'état des murs, des sols et des plafonds est rigoureusement celui que vous verrez lors de votre visite. Un appartement refait à neuf, prêt à être meublé selon vos goûts !
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour confirmer le coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marco RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913016861
31.02 m²
10 316 €
4 m²
15 m²
2
1
1
1
3 sur 4
138.00 € / mois
1930
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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