Vente maison 5 pièces

218 500 €

Coup de coeur à Fretin - Maison 3 chambres avec jardin

Fretin 59273

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Envie de vivre à la campagne ? Besoin d'être au vert sans renoncer au confort ? A deux pas de la gare de Fretin, Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous propose de venir découvrir cette charmante maison de ville de 97 m² pleine de caractère et prête à vous accueillir. Vous cherchez un cocon familial mêlant authenticité et confort moderne? Cette maison ne pourra que vous séduire. Dès l'entrée, le ton est donné : le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes crée une ambiance chaleureuse et pleine de charme. Le salon de 23 m² est centré autour d'une cheminée à foyer fermé est idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine équipée, et récente est baignée par la lumière naturelle de la baie vitrée avec vue sur le jardin. Son coin repas vous invite naturellement à la convivialité et se poursuit en L par la salle à manger lumineuse où l'on peut s'installer à plusieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes, un espace de rangement et une cave. A l'étage, le palier distribue une grande chambre de 14 m² avec placard intégrés - idéale pour une chambre parentale ou une chambre d'enfants avec lits superposés ainsi qu'une seconde chambre passante de 12 m² parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un dressing. Et ce n'est pas tout : un dernier niveau vous offre une troisième chambre pleine de charme, où le parquet ancien et la lumière naturelle sauront vous conquérir. Côté extérieur : vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m² et d'un beau jardin bien exposé. Les atouts de cette maison : - une toiture refaite - une chaudière récente - une cuisine clé en main - emplacement idéal : à 12 minutes en train de Lille, et 3 minutes de Lesquin. accès rapide aux grands axes - vie du village : écoles, crèche, commerces, services de santé et côté nature. Et pour les amoureux de la nature : balades autour du marais et sentiers pédestres au programme ! Après quelques touches de personnalisation, vous serez chez vous, votre futur nid douillet aux portes de Lille ! Votre conseillère est disponible pour tout renseignement ou visite de 8h à 20h du lundi au samedi. Cette annonce référence 295895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)